الفرق بين الأراضي المميزة والأكثر تميزًا بمشروع مسكن
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية عن الطرح الأول لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بالتخصيص الفوري، بجميع مستوياتها للأفراد "مَسكن" وضم الطرح أراضى مميزة واراضى اكثر تميزا وأراضى اسكان متوسط.
ونستعرض الفارق بين أراضي الإسكان المتميز والإسكان الأكثر تميزًا فيما يلي:
أولا: الإسكان الأكثر تميزًا
- يتكون الطرح الأكثر تميزًا من 143 قطعة أرض في 4 مدن جديدة وهم ( القاهرة الجديدة - 15 مايو - مدينة بدر - أسيوط الجديدة )
- تتراوح المساحات بالمحور الأكثر تميزًا من 559 متر2 إلى 730 متر2:
الاراضى بالقاهرة الجديدة بالحي السادس بمنطقة بيت وطن بعدد ٣٢ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٦٩٠ متر² وبمنطقة جنوب طريق السويس بعدد ٣٧ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٥٩٠ متر².
وبمدينة ١٥ مايو عدد ١١ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٧٣٠ متر² بمنطقة شمال مشروع دار مصر
وبمدينة أسيوط الجديدة عدد ٢ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٥٥٩ متر² بالحي الثاني وعدد ٢٠ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٧٠٠ متر² بمنطقة التوسعات الجنوبية الشرقية مشروع بيت وطن.
وبمدينة بدر عدد ٢٨ قطعة أرض بمنطقة الحديقة المركزية بمتوسط مساحات ٥٩٥ متر².
هذا بالإضافة إلى ١٣ قطعة أرض بالمنصورة الجديدة والتي يتوقع تسليمها بعد عام من الآن.
ثانيًا: الإسكان المتميز:
- يتكون الطرح المتميز من 104 قطعة أرض بثلاث مدن جديدة وهم ( السادات - الصالحية الجديدة - برج العرب )
- تتراوح المساحات بالمحور المتميز من 440 متر2 إلى 500 متر2
وتتوزع قطع الاراضي عدد ٥٤ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٥٠٠ متر² بمدينة الصالحية الجديدة و٢٠ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٤٧٥ متر² بالحي الثاني بالمجاورة السادسة، بالمدينة وعدد ٣٠ قطعة أرض بمتوسط مساحات ٤٤٠ متر² بالحي السابع المجاورة ٢.
هذا كما أشار الوزير، إلى أن الطرح يأتي بهدف توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، وذلك بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية، سواء للدخول على الموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض، ويشمل الطرح 305 قطع أراض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي، 143 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا بمدن (القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – أسيوط الجديدة – المنصورة الجديدة)، بجانب
وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: تبدأ خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة، والتي ستتم بداية من الخميس القادم ولمده شهرين، من خلال الدخول الى الرابط التالي، لمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به.
وأضاف معاون وزير الإسكان: يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد، واستيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي - الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم المحمول - العنوان الحالي)، ثم يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)، ثم يقوم استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلًا بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، كما تتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
وأشار الدكتور وليد عباس، إلى أن الموقع الإلكتروني سيتيح للحاجزين تبيان عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا، سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي (تحويلًا من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يومًا على إيداعه بالبنك)، بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين.
وأكد أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة، أو تعديل أي من عملة السداد، أو نسبة استكمال ثمن الأرض، بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محور، والبالغة 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزا، و100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، و25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة، بخلاف مصاريف الدراسة، كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال) ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز.
وشدد المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، إلى أنه فور انتهاء فترة الحجز (شهرين من بداية الحجز) سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز، تمهيدًا لإطلاق الحجز التالي، بما يضمن استمرارية الطرح والقضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي.
